Villa in vendita a Dogana, Luni (SP)

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  • Prezzo: € 850.000
  • Rif.: AISP 01-2023
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 254 mq
  • Locali/vani: 16
  • Piano: più livelli
  • Ingresso indipendente:
  • Terrazzi:
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 3
  • Bagni: 2
  • Cucina: soggiorno - cucina
  • Mansarda:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Climatizzatore:
  • Posti auto: 4
  • Garage:
  • Giardino:
  • Lastricato:
  • Terreno:
  • Classe energ.: G
  • EP gl,nren: 160.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

VILLA SINGOLA VICINO LE SPIAGGE DI SARZANA

VILLA SU DUE LIVELLI, PARCO MACCHINE, GIARDINO, AMPI BOX E CANTINE

16 LOCALI E 700 MQ DI PROPRIETA’ RECINTATI CON CANCELLO ELETTRICO.
IDEALE COME:
STRUTTURA RICETTIVA
AFFITTACAMERE
CASA UNIFAMILIARE
CASA LAVORO CON STOCCAGGIO MERCI O MEZZI
ED ALTRE TRASFORMAZIONI ADATTE ALLE TUE ESIGENZE

Proprio al confine tra la Liguria e la Toscana, proponiamo una villa, unica nel suo genere.
Ad 1 km dalle spiagge di Marinella e a soli 21 km dall’immobile si trova Forte dei Marmi, una delle spiagge più richieste soprattutto dal turismo internazionale ed esclusivo nazionale.
La parte abitativa è composta da ingresso, ampio salone con un bel camino e sala pranzo da cui si accede alla grande terrazza coperta, da cui prosegue un lungo balcone che gira intorno permettendo l’affaccio anche dalla cucina abitabile e dalle camere dal letto.
Per la zona notte, troviamo 3 camere matrimoniali e 2 bagni, uno bagno fornito di doccia mentre l’altro è completo di vasca.
Una volta varcato l’ingresso è possibile accedere, tramite una scala a chiocciola protetta da una porta, alla mansarda, composta di grande camera, ripostiglio e bagno finestrato.
L’immobile è completo anche di cantina e garage.
La villa è circondata da un giardino con alberi da frutto, gazebo e pozzo.
Possiamo parlare di complesso immobiliare in quanto, oltre alla parte abitativa, si ha un intero piano terra con superficie ad uso magazzini adatti allo sviluppo di un laboratorio e centro logistico per attività artigianali.
L’immobile si presta anche ad essere trasformato in struttura ricettiva, sia interamente che parzialmente al piano terra, in una zona turistica per le spiagge di Sarzana che per la zona archeologica etrusco/romana, presente a poca distanza.
E’ un immobile da vedere se si vuole realizzare una villa familiare o se si vuole approfittare di acquistare un complesso immobiliare in una zona molto vicina ai più bei posti balneari nazionali come Forte dei marmi, punta Bianca, Porto venere e le Cinque Terre.
L'indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy del proprietario


Classe energetica: G - Rif. AISP 01-2023