Villa singola in vendita a San Miniato (PI)

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  • Prezzo: € 350.000 Tr.
  • Rif.: 8793
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 104 mq
  • Locali/vani: 5
  • Piano: piano terra
  • Piani totali: 1
  • Ultimo piano:
  • Terrazzi:
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 2
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Sala:
  • Riscaldamento: a radiatore
  • Condizionatore:
  • Posti auto: 10
  • Garage:
  • Giardino: sì (1000Mq)
  • Classe energ.: G
  • IPE: 160.00 KWh/mq anno

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VILLA DI 100 MQ
GIARDINO DI 1.000 MQ
RISTRUTTURATA NEL 2000

IN BREVE:
Si tratta di una villa di 100 mq, che si sviluppa interamente al piano terra, ubicata in una comoda posizione collinare fra San Miniato e Empoli.
Ristrutturata nel 2000 ha tutto ciò che ci si aspetterebbe: indipendenza totale, grande garage, grande giardino, camino, buone finiture.

LA VILLA NEL SUO COMPLESSO:
La superficie netta dell'abitazione è di 104 mq. La superficie commerciale (incluso quindi il garage, il giardino, e le terrazze) è di circa 207 mq.
La villa si sviluppa interamente al piano terra, in stile "viareggina" Empolese, circondata sui quattro lati dal giardino, ed è fiancheggiata su due lati da due belle terrazze abitabili di circa 20 mq ciascuna. Buona posizione collinare, panoramica.
L'immobile si sviluppa tutta su un piano, ma un piccolo dislivello fra zona giorno e zona notte garantisce un certo "movimento" interno, che dona personalità e unicità agli ambienti.
Interessantissima la posizione collinare, a metà strada fra Empoli e San Miniato, e collegata benissimo con entrambi. E si raggiunge facilmente anche la FIPILI.

COME È COMPOSTA?
La villa è composta da: ingresso, soggiorno di circa 25 mq con camino, cucina abitabile di circa 11 mq con accesso diretto a due terrazze panoramiche, tre camere da letto matrimoniali, e due bagni (con finestra e doccia, uno dei quali è attualmente usato come lavanderia).
Soffitta di circa 80 mq utilizzata come ripostiglio alla quale si accede attraverso una scala retrattile.
Circa 500 mq di giardino esclusivo, oltre a circa 500 mq di terreno, con una tettoia per ricovero auto.
Dalla zona notte si può accedere a un loggiato di circa 18 mq (che affaccia sulla valle di san miniato), dal quale si raggiunge una bella terrazza esclusiva.

TUTTI GLI ALTRI DETTAGLI:
Uno degli aspetti più interessante della villa è che viene venduta con tutte le finiture di qualità superiore che possiede, tale da renderla pronta all'uso anche per i proprietari più esigenti.
Ecco un breve elenco: Impianto di illuminazione esterna completo, barbecue e forno a legna sul terrazzo, doppi vetri con infissi in legno e persiane, riscaldamento termosingolo a metano e camino nel soggiorno, pavimenti in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte, bagno finestrato con doppio lavabo e cabina doccia; locale lavanderia già predisposto per un secondo bagno. Loggiato con accesso dalla zona giorno sulla campagna di San Miniato. Impianto di condizionamento.
Tri-camerale e vasca con 20.000 litri di acqua con motore a immersione, oltre a deposito di acqua di circa 1.000 litri.
Possibilità di acquistare anche parte della mobilia.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietà ha deciso di spostare l'intera famiglia in un'altra zona d'Italia.

PERCHÉ È INTERESSANTE?
È una villa di sicuro interesse, perché è stata recentemente ristrutturata e dotata di tutti i comfort moderni. Può essere abitata da subito senza ulteriori investimenti. È perfettamente dimensionata, sia negli spazi interni che esterni.
E poi si sviluppa tutto ad un piano, caratteristica non facile da trovare e che dona all'immobile un prestigio ed un fascino tutto particolare.

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€ 350.000 trattabili
Rif. 8793

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